Правила удачной сделки при аренде спортивного зала
Каждый из потенциальных арендаторов подходит к поиску будущего спортивного зала с абсолютной ответственностью. Уже сложившиеся и обоснованные определенные правила этого процесса придут на помощь и новичку, и опытному квартиросъемщику в удачной аренде нежилого помещения.
Чтобы оставить все сомнения в правильности собственного выбора, необходимо предварительно осмотреть нежилое помещение, уделив при этом особое внимание уже имеющейся сантехнике. Повышенная влажность на соединениях труб, а также на полу, сырость, расположенная по углам ванной комнаты должна насторожить арендатора.
Следует осмотреть все розетки и выключатели, они не должны иметь оплавленных мест и налетов гари. Очень важно, чтобы они не были вывалены из гнезд, провисая при этом, а имели надежное фиксирование в стенах. Следует переговорить с владельцем спортивного зала о режимах использования телефона и Интернета. Оконные фурнитуры должны свободно открывать, а также закрывать створки окон. По поводу замков, расположенных на входной двери - следует договориться с владельцем об их замене.
Необходимо присмотреться и к состоянию подъезда, а также двора. Наличие в подъезде и рядом с ним окурков, бутылок из-под пива или других алкогольных напитков, свидетельствуют о шумном и «веселом» образе жизни соседей и их приятелей, что может внести в жизнь арендатора определенный дискомфорт. Следует попросить владельца спортивного зала предъявить все документы, устанавливающие права на площадь, причем в оригинальном виде. Зачастую такими являются паспорт владельца, а также документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру. Необходимо быть уверенным в том, что есть и письменное соглашение на сделку аренды остальных владельцев. Для заключительного этапа сделки у нотариуса, понадобится справка-подтверждение о том, что данная площадь не является залогом в банковской или другой структуре.
Важнейшим правилом является составление договора аренды и его подписание. Договор аренды составляется согласно установленному формату. Если действие договора превышает три года, то он заверяется нотариусом. Если же срок меньше, обращаться к нотариусу или нет, стороны определяют между собой. К дополнению договора оформляется Акт сдачи/приема имущества, а также его фактического состояния. Следуя этим простым правилам, арендатор сможет без проблем подобрать оптимальный вариант жилого помещения и обеспечить себе проживание на весь срок аренды с комфортом.
Правила удачной сделки при аренде спортивного зала
